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北京轻餐饮商铺租赁转让-点击联系

发布时间:2017-09-14 01:19:36.000

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案例:一位小老板感叹深圳转让费太不透明,租不起!有一次与街边快餐店老板(张先生)聊天中,真实了解到商家对深圳转让费看法。根据张先生回忆,他初次来深圳开店,在龙华找到一家不在路边旺区,也不是十字路口的商铺,仅是在一个村里的商铺,建筑面积仅45平米。原本他以为这样一个装修简单的铺位,应该没多少转让费,1-2万应该足够了。可是,当他找到房东时候,却被告知zui少10万元,张先生顿时有点蒙。就这样一个位置不算太好,很多客户还说店有点偏的小店,10W的转让费?究竟是怎么来的,是房东太黑心了?还是真值这个价?张先生不得而知。由于心里没底,张先生还抱着讨价还价的心态想再与房东磨磨,可是花费大量的时间和精力后,依旧没能改变。反而,房东还向他诉苦,没10万我都要亏,路边稍微好一点的铺位都要20W了。zui后,张先生考虑再三zui终还是选择放弃。


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在当前经济形式下,商铺租赁商业地产企业面临激烈的市场竞争,“资金短缺”“库存增多”“成本高涨”等问题显现,原有的发展模式不再适用,急需寻求新的思路突破发展瓶颈。就是专门针对一次性缴纳租金有困难的商业经营者,提供的一项“房租代付,租金分期”的服务产品。此后,太航物业服务所涉及的商铺、写字楼等商业地产将全部实现“降成本、去库存”,同时在降低承租者条件的情况下还能实现较高入驻率。


为了解决商铺租赁市场混乱、缺乏数据标准导致成交难、成交贵的市场“痼疾”,帮助商铺市场建立起数据化、科学化的转让费评估标准,咱家铺子近期率先开发出商铺转让费评估系统,实现对商铺转让费在线评估、在线查询。“国内商铺租赁市场,特别是二手商铺的zui明显的痛点在转让费。我们研发的商铺大数据选址模型并结合多年沉淀下来的商业地产行业服务经验,直击这一痛点,可对二手商铺的转让费做出科学的评估并给予双方一个参考成交价,真正做到撮合双方高效交易”咱家咱家铺子CEO吴阳说。



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